La vente d’immobilier à travers le monde et quelque soit la nature du bien, villa, appartement ou bien studios, nécessite de mettre en œuvre une stratégie fiable, voire une feuille de route fixant les objectifs à atteindre par le biais de techniques de vente. Toutefois, chaque région a ses spécificités concernant son marché d'immobilier, son climat ainsi que sa situation géographique. Pour cela, on va cibler une région et voir comment vendre une villa là bas, il s'agit d' Allauch, c'est parti !
Environnement de vente de villa à Allauch
Quand on parle d’environnement de vente de villa à Allauch, on évoque deux idées principales, la première étant les conditions climatiques de la région, sa situation géographique …etc. La deuxième idée c’est bien l’environnement socio-économique de la dite région. Allauch est une commune française située à l’est de Marseille au climat méditerranéen caractérisé par :
- Un hiver pluvieux,
- Des étés chauds,
- Un soleil omniprésent.
Ce sont des facteurs qui incitent les gens à venir investir et même acheter des biens pour s’installer. Quant aux terrains d’Allauch, dédiés à la construction, sont moindres et ceux disponibles sont sinistrés. Allauch est une ville d’art, connue de sa verdure et ses collines qui sont d’ailleurs protégées par l’état donc une villa à vendre Allauch aura toutes les chances d’avoir plusieurs clients qui voudront bien l’acquérir pour profiter pleinement de la nature verte.
En addition, la vente de villa à Allauch pourrait être très sollicitée vu les événements culturels et les activités sportives, qui auront lieu tout au long de l’année, invitant les acheteurs à se projeter sur le long terme pour le choix qu'ils vont faire et être sûrs qu’ils sont au bon endroit. Tous ces atouts rendent le délai de vente de plus en plus réduit et le vendeur profitera assez rapidement de son investissement. A signaler que les Allaudiens, sont des gens riches, éduqués et qualifiés. Leur mode de vie repose sur l’octroi de maisons unifamiliales, ce qui rend Allauch la commune ultime où vendre une villa.
Le prix de vente de villa à Allauch
Le prix de vente de villa à Allauch doit être calculé de façon à ce qu’il soit justifié puis accessible. S'il s’agit d’une ville très prisée, caractérisée déjà par une architecture de type 4 et type 5, les prix resteront logiques et ne répondront pas au phénomène d’inflation. Une stabilité dans les prix est constatée. En fait, les facteurs qui aident à attribuer un juste prix à une villa à Allauch est bien le fait que ce soit une ville réglementée en termes de conditions, notamment les sols qui sont très bien travaillés, la région à l'allure familiale, le parc automobile bien présent et donc un tas de bons arguments à donner à n’importe quel acheteur. Le prix du mètre carré à Allauch est compris entre 2005 et 3000 euros pour toutes surfaces confondues évoquant les appartements, il s’agit bien des prix révisés par des notaires. Ainsi, la moyenne de prix pour les maisons est de 250 000 à 450 000 euros.
Quoiqu'une divergence des prix est constatée entre les prix établis par le notaire et les prix affichés. Il semble que certains vendeurs aiment surestimer leurs biens, rendant ainsi la vente difficile à se faire.