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Vous êtes propriétaire et vous voulez vendre votre appartement, mais vous ne savez pas par où commencer ! Ce n’est pas sorcier, vous êtes tombé sur le bon article, continuez votre lecture pour bien comprendre la procédure et toutes les étapes à suivre afin d’éviter les mauvaises affaires.
La ville de Montmagny est–elle convoité ?
Montmagny est une commune du département du Val-d’Oise, dans la région Île-de-France, en France. Ses habitants sont au nombre de 14 173, dont 58,4% sont propriétaires et 39,6 % de locataires. Vous trouverez principalement des logements spacieux. Le centre-ville de Montmagny est convoité de plus en plus depuis que le projet de renouvellement urbain a pris forme. On y trouve des logements complètement reconstruit, des places publiques et des jardins nouvellement rénovés.
Vous avez un appartement à vendre Montmagny, prenez compte des consignes citées ici-bas.
Que faut-il absolument savoir avant de réaliser une vente à Montmagny ?
Quelque soit votre profil, il est judicieux d’avoir en tête et de bien maîtriser les points fondamentaux qui caractérisent les transactions de la vente. Ce n’est qu’arrivé à ce stade que vous pourrez faire les choses dans les règles de l’art. L’une des premières choses à maîtriser ou néanmoins à bien connaitre et belle est bien l’estimation de la valeur de votre bien. Une fois l’estimation faite, vous serez en mesure de choisir et conclure sur le type de contrat que vous souhaitez sceller, en gardant en tête qu’il y a des étapes et des délais à respecter.
Il est possible d’estimer la valeur de votre bien via trois techniques efficaces et souvent utilisées par les plus connaisseurs d’entre nous, qui sont : l’estimation comparaison, l’estimation par capitalisation de revenu et enfin, l’estimation par le coût de remplacement , nous allons les explorer davantage dans ce qui suit :
- L’estimation par comparaison : fonctionne de manière assez simple, puisqu’il s’agit, tout simplement comme son nom l’indique, de comparer le prix d’un ou de plusieurs biens identiques ou similaires au vôtre, en fonction des prix existants sur le marché. Il ne s’agit pas uniquement de comparer la surface, mais de prendre en considération tous les critères qu’un potentiel acheteur peut éventuellement regarder (lieu, luminosité, états des lieux …),
- L’estimation par capitalisation de revenu : utilisée plus fréquemment par les agents immobiliers qui ont recours plus souvent à des investissements. Le but est de fixer le prix du bien à un prix proportionnel à son taux de rendement,
- L’estimation par le coût de remplacement : idéalement utilisée lors de vente d’immeuble. Elle consiste à vendre son bien au prix de construction.
Une fois l’estimation faite, avec décision finale sur le prix de votre bien, il est temps de passe au cap suivant, celui de la vente. Vous avez le choix entre une vente classique lors de laquelle vous serez amené à réaliser la transaction vous-même et au sein de laquelle une promesse de vente suffit.
Une vente avec échange de bien, comme son non l’indique, vous pouvez donc tout simplement vous mettre d’accord avec l’un des clients et faire un échange de bien, soit d’égal à égal, ou en octroyant une somme d’argent ou simplement faire appel à un agent immobilier.